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城市能级跃升开启返乡置业契机

字号+ 编辑:新华在线 目录:未知 2021-10-09 13:58 我要评论( )

作者:东地产 财经 周刊 对于在外打拼多年的游子来说,一线城市虽然更先进、繁华,但始终缺少一份归属感。相比之下,家乡有着亲切的乡音和熟悉的面孔,在新一轮

 
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  作者:东地产财经周刊

  对于在外打拼多年的游子来说,一线城市虽然更先进、繁华,但始终缺少一份归属感。相比之下,家乡有着亲切的乡音和熟悉的面孔,在新一轮城市化进程中,城市面貌、能级也在一步步蜕变,返乡置业正是一种不错的选择。

  时逢“金九银十”,位于南通海安城北的地标综合体中骏世界城,不但成为众多返乡置业者的心仪目标,也吸引了上海苏州等长三角大城市家庭的置业目光。

  城市能级迎来蜕变

  长三角一体化建设持续推进,以都市圈同城化通勤为目标的城际铁路网络建设将更多中小城市纳入都辐射范围,一批作为连接节点、具有产业基础的城市成为吸引置业及投资的热门地区。

  前不久,江苏“十四五”民航发展规划出炉,“南通新机场”规划赫然在列,将于2023年开工建设,建设成为上海国际航空枢纽重要组成部分。可以预见,在长三角一体化国家战略带动下,南通的经济能级正在不断提升。而在南通乃至长三角房地产市场,随着大手笔建设的持续落地,品牌房企纷纷布局开发,不受“限购”政策影响的海安已处于新一轮价值爆发前夜。

  南通海安是苏中水陆交通要冲,接受上海都市圈、苏锡常经济圈、南京都市圈叠加辐射,全面融入沪宁1小时经济圈。近年来,南通海安围绕“枢纽海安,物流天下”“产业高地,幸福之城”战略定位,全力打造江苏东部综合交通枢纽、长三角北翼产业高地。

  在最新出炉的长三角县域2021年上半年GDP前40强名单中,南通海安以663.16亿元的成绩,名列第12位。

  上半年,南通海安实现地区生产总值663.16亿元,增长13.6%,增幅南通第二。工业应税销售1203.5亿元,增长4.7%,总量南通第一。作为“高铁时代”下长三角北翼的重要交通枢纽,南通海安迎来城市能级蜕变的契机。

  名校教育矩阵持续赋能

  稀缺资源是个相对概念,地段背后附加的一系列配套资源决定着将来物业价值的想象空间。

  中骏海安世界城位于海安重点建设的北部新城:新通扬河生态区之内。后者以“北部宜居新城、绿色生态空间、文化传承社区”作为目标定位,突出绿色、宜居、文化理念,综合生态、旅游等方面要素,着力打好优质教育、历史文化、健康产业三张牌。

  经过3年多的发展,生态区内各项配套利好一一落地,雏形初具。

  这里集聚山、河、园、林等绿色生态资源,周边有约1600亩生态走廊、约800亩江淮文化园、500多亩东洲公园、超百万方森林公园、凤山公园、通榆河、串场河等生态景观。南通海安城北区域正在强势崛起,打造生态宜居新高地。

  值得一提的是,南通海安城北的教育配套更是一绝。海安历来有崇文重教、尊师厚学的传统,近年来也一直致力于建成全国有声誉、全省居前列、系统有影响、群众有好评的教育强市。自城北开发建设以来,区域内全龄段名校教育矩阵正在不断完善之中。

  2020年5月20日,实验小学北校区入驻城北,学校占地面积61.5亩,建成之后将被纳入海安市实验小学教育集团,实施统一管理。

  同年10月29日,海陵中学教育集团与瑞海集团共同签署海安市海陵北校区合作协议,,同样选址于城北,建成后,将全力创建国家“教育教学创新实验基地”和“高品质实验学校”。

  而生态区内的海安外国语学校已经于今年开始招生,该校规划用地264亩,建筑面积14.75万平米,总投资5亿元,涵盖幼儿园、小学、初中、高中四个学段,预计将带来50000多个学位。

  此前,城北就已拥有明道小学、紫石中学、海安高级中学等优质教育资源。从幼儿园到高中,城北已经配备了一站式全龄教育配套,小业主们的成长环境不言而喻!而这些优质的教育资源实属稀缺,自然可以为区域内房产带来广阔的想象空间。

  提前把握财富先机

  在高能级规划、新旧基建、相关配套资源的积极贯彻落实中,南通海安的潜力有目共睹。

  中骏于2020年10月拿下南通海安城北地块,并将其开发为旗下知名产品品牌——世界城项目,以建面约36万平方米的综合体,集旗舰商业MALL、壹号街区、“景”系高端住宅于一体,打造吃喝玩乐购居一站式缤纷生活地标。

  其中,世界城是中骏集团基于未来的转型战略及消费升级的内需市场,战略拓展新零售商业综合体,其战略合作品牌更是有大家耳熟能详的海底捞、喜茶、KFC、麦当劳、永辉超市、苏宁、国美等;而配套的“景”系则是中骏为城市精英家庭精心打造,以低密、绿色为特色的改善居住产品。中骏景系以品质为基准,融合美学主义,精工筑造每一寸空间,为当代城市新贵勾画生活理想。

  就在前不久,标普全球评级调升中骏集团控股有限公司评级展望至稳定,确认“B+”信用评级。标普预计,中骏集团的收入增长将持续保持强劲的发展态势,其现金来源将足以满足未来的资本支出和再融资需求。反映出中骏集团在财务管理、投资政策以及抑制债务增长方面取得的成效,已经赢得了资本市场的广泛认可。

  海安中骏世界城,融合中骏两大招牌产品,打造“fun+幸福生活”,引领未来理想生活潮流。

  值得一提的是,为进一步丰富业主生活,中骏世界城匠心打造丰富的社区空间,包括儿童乐园、运动场地,健身慢跑道、邻里会客厅、阳光草坪等,适合全年龄层的活动空间,不管是老人小孩,都可以在中骏世界城获得健康精彩的生活体验。

  建面约130㎡户型,南北通透,通风采光俱佳,功能规划齐全;从主卧套间,到餐客双厅,再到观景阳台,阳光成为形影不离的标配。大尺度面宽,致敬宽境人生;超大观景阳台,零距离接触自然。

  而最小建面约100㎡左右的户型,也为一些预算有限的客户提供了上车的机会。

  在周边绝佳的生态环境和完善配套加持之下,中骏世界城综合体里的住宅往往比普通住宅更具资产保值升值的潜力。

  远见者方能成就未来。在当前财富焦虑的时代,嗅觉灵敏的远见者自然应当提前把握时机。

  据乐居显示,附近的海安万达广场去年5月的高层均价在11000元/平方米左右,再看一眼万达广场现在的二手房均价,趋势不言自明。如今,作为购物中心旁的高端住宅,中骏海安世界城的首批住房均价仅为13000元/平方米左右,如此美丽的价格,你能错过这个机会吗?

  良机难得,敬请把握。

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